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IPTU não influencia na hora de comprar, mas deve fazer parte do orçamento









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IPTU não influencia na hora de comprar, mas deve fazer parte do orçamento

Imposto é reajustado anualmente, mas é fator secundário na hora de fechar negócio




O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é uma taxa que precisa ser paga por todos os proprietários de imóveis. O valor é calculado de acordo com o preço de mercado da unidade e leva em consideração a localização e também o tamanho do imóvel. Porém, não é um valor fixo, já que todo ano sofre reajuste para repor a inflação do período. Mas será que o preço e os aumentos no IPTU são fatores determinantes na hora de comprar um imóvel e chega a afetar o mercado imobiliário?

A verdade é que, na hora de fechar negócio, o IPTU acaba não sendo fator determinante e, por isso, dificilmente é algo que implique de forma negativa no mercado imobiliário. “Seria muito difícil uma pessoa deixar de comprar um imóvel porque o IPTU  aumentou. Até porque é um imposto que abrange a todos os imóveis”, afirma a advogada Daniele Akamine, diretora da Akamines Negócios Imobiliários.
Porém, o valor do IPTU pode ser determinante na hora de escolher a localização e o tamanho do imóvel a ser comprado, já que esses são os fatores que baseiam o cálculo do imposto. “O comprador não vai deixar de adquirir um imóvel por conta do IPTU, mas pode levar o custo em consideração para determinar o tipo de compra. Se ele sai de um bairro para outro mais sofisticado, sabe que vai pagar mais caro no IPTU”, explica o economista Marcelo Barros.
Na hora de comprar um imóvel, o IPTU não 
é um fator decisivo (Foto: Reprodução/Shutterstock)
Outra questão a ser analisada é se o imóvel é mais antigo ou mais novo. “Mesmo que a pessoa pretenda se mudar para o mesmo bairro, muitas vezes o preço do IPTU pode ficar mais caro se você tem atualmente um imóvel mais antigo e pretende comprar um mais novo. É preciso prestar atenção também a este detalhe”, completa Marcelo.
Para José Roberto de Araújo Neves, contador e professor de contábeis da faculdade Esuda, o valor do IPTU vai ter influência maior em alguns grupos. “Pessoas de baixa renda ou da classe média vão estar mais atentas ao IPTU e ao valor do condomínio na hora de comprar um imóvel. Quem também pretende adquirir a unidade por questão de investimento e não para moradia, também vai prestar atenção nestes valores”, ressalta.
O economista Marcelo Barros reforça a importância de incluir o IPTU no orçamento para quem deseja comprar um imóvel, já que é uma cobrança que entra nos gastos todos os anos. O imposto pode ser pago em cota única, quando normalmente se tem um desconto, ou parcelado. “O IPTU é, por lei, reajustado todo ano baseado no IPCA para repor a inflação e os valores são determinados por cada prefeitura. O que as pessoas precisam ter consciência é que este é um gasto fixo e deve fazer parte do orçamento. Mesmo com os reajustes anuais, é preciso incluir o preço do IPTU entre os gastos para depois não ter problemas para pagar”, conclui.



fonte:  revista.zapimoveis 
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Área de lazer de prédio desaba, em Vitória ES, confira... / Descemos com a laje', diz síndico ferido em desabamento no ES/









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Área de lazer de prédio desaba, em Vitória
ES, confira... / 
Descemos com a laje', diz síndico ferido 
em desabamento no ES/


'Descemos com a laje', diz síndico ferido 


em desabamento no ES


Outras três pessoas ficaram feridas e um porteiro está desaparecido.


Desabamento aconteceu na madrugada desta terça-feira (19).





















O síndico do condomínio de luxo Grand Parc Residencial Resort, na Enseada do Suá, em Vitória, disse que ele e os funcionários desceram junto com a laje durante o desabamento da área de lazer do prédio na madrugada desta terça-feira (19).
"Duas da manhã o porteiro me ligou para poder falar que tinha algumas coisas estalando perto da piscina aquecida e o piso levantado. Nós fomos ver e o estalo continuou. E com um barulho mais forte, meio que de explosão, nós corremos da piscina. Descemos junto com a laje. Eu fiquei um pouco preso, quebrei o fêmur, o outro porteiro ficou do meu lado", disse o síndico Fernando Marques.
desabamento aconteceu por volta das 3h. Entre os feridos está o síndico e funcionários do condomínio. Até as 12h25, um porteiro continuava desaparecido.
Imagens de drone mostram a destruição na área onde tinha piscinas, duas portarias, salões de festas e uma academia. O teto da garagem subterrânea cedeu e toda a estrutura caiu sobre os carros.O condomínio tem três edifícios, cada um com 29 andares. Ao todo, são 166 apartamentos. A suspeita é de que tenha acontecido uma explosão de gás.
Vítimas



- Dejair das Neves, porteiro: está desaparecido.
- Fernando Marques, síndico: quebrou o fêmur, uma costela e sofreu cortes no rosto. Está em um hospital particular de Vitória.
- Alan, funcionário do condomínio: teve ferimentos sem gravidade. Está no Hospital São Lucas.
- Braz, funcionário do condomínio - teve ferimentos sem gravidade. Está no Hospital São Lucas.
- André, funcionário do condomínio: teve ferimentos leves e não quis ser atendido pelas equipes de socorro.
Linha do tempo do desabamento


- Por volta das 3h, porteiros escutaram estalos no prédio e chamaram o síndico, que desceu para ver o que acontecia no local. Em seguida, toda a estrutura da área de lazer desabou.
Desabamento em prédio aconteceu na madrugada
(Foto: Reprodução/ Whatsapp)
- O síndico e os dois funcionários ficaram feridos, mas conseguiram sair da área sozinhos. Eles chamaram o Corpo de Bombeiros, porque outros dois porteiros continuavam nos escombros.
- Os bombeiros chegaram e conseguiram socorrer um dos feridos. O outro continuava desaparecido.
- Cães farejadores começaram a ajudar nas buscas pelo homem. Eles buscaram em toda a área próxima à guarita onde o porteiro ficava, mas não conseguiram encontrá-lo.
- Uma outra equipe de bombeiros começou a retirar os moradores dos 166 apartamentos do Residencial Grand Parc. 
Prédio desabou em Vitória
(Foto: Victoria Varejão/ G1)
- A Avenida Nossa Senhora dos Navegantes, onde fica o prédio, teve o trecho em frente à Praça do Papa interditado completamente no sentido Praia do Canto - Centro e o sentido contrário interditado parcialmente.
- Horas depois, às 6h, a movimentação continuava intensa no local. Os moradores aguardavam informações para a retirada das coisas que ainda estavam nos apartamentos,
- Por volta das 8h20, os últimos moradores que ainda estavam no prédio deixaram o apartamento. O casal de idosos estava dormindo e não havia percebido o desabamento.
- Às 9h30, a irmã do porteiro desaparecido chegou no local. Ela estava dentro do carro do Corpo de Bombeiros, aguardando mais informações sobre a busca do irmão. Ela não quis falar com a imprensa.
- Por volta das 9h40, a moradora Alzira Araújo, esposa do pastor Oliveira de Araújo, disse ao G1que os moradores se reuniram em um hotel ao lado do condomínio para falar de segurança. Ela contou também que desceu 19 andares de escada, com o marido que fez um transplante de pulmão, em 2008.
- Às 9h50, a Prefeitura de Vitória explicou que a Comissão Permanente de Vistoria da Secretaria de Desenvolvimento da Cidade foi acionada para avaliar das causas do acidente.
- Às 9h54, o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Espirito Santo disse que os documentos da obra estão todos corretos.
- Às 10h05, o secretário de Segurança André Garcia falou que as primeiras intervenções foram feitas no local e que engenheiros da Defesa Civil, prefeitura, governo do estado e Crea estão avaliando as estruturas do condomínio.
- Às 10h40, a construtora Cyrella, responsável pelo Grand Parc, disse que as empresas Incortel Incorporações e Construções Ltda, que realizaram a obra, estão colaborando com as autoridades locais para apurar as causas do desabamento.
- Às 11h20, os bombeiros liberaram a entrada de dois moradores por vez para retirarem os pertences. A decisão veio após uma avaliação da estrutura das torres. Eles ainda não podem ficar no local.
Área de lazer de prédio desaba na Enseada do Sua (Foto: Secundo Rezende/ TV Gazeta)
Área de lazer de prédio desaba na Enseada do Sua (Foto: Secundo Rezende/ TV Gazeta)
  •  
Idosa foi socorrida e retirada do prédio em que área de lazer desabou em Vitória (Foto: Victoria Varejão/ G1)

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  • Família tem esperança em achar porteiro após desabamento no ES
saiba mais

fonte: g1.globo  



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Os temas de decoração mais buscados no Pinterest









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Os temas de decoração mais buscados no Pinterest

Veja o top 5 da rede social que mais fazem sucesso



Com tanta tecnologia, que pensa em decorar logo 

recorre às redes sociais! A mais bombada de todas é o 

Pinterest. É possível encontrar os mais diversos temas e

ambientes e se inspirar quando o quesito é decoração.

O ZAP em Casa, junto com o Pinterest levantou um top 5 com os temas mais buscados na rede social para você mudar já a decoração da sua casa. Confira nossa seleção que vai desde papel de parede até banheiro pequeno

5 – Banheiro Pequeno

Com espaços cada vez mais reduzidos, a busca por 

decoração para ambientes pequenos é grande. Um dos 

espaços que mais possuem busca e que mais geram 

dúvidas quando o assunto é decoração, é o banheiro

Porém, não precisa entrar em desespero, é possível 

encontrar decorações inspiradoras e fáceis.

Presente em grande parte das residências,  
o banheiro pequeno também pode ter uma 
decoração aconchegante 
(Foto: Reprodução/br.pinterest.com)

4 – Parede de Tijolinho


A parede de tijolinho vem fazendo um enorme sucesso. O 

tipo de revestimento combina com os mais diversos tipos 

de 

decoração, desde 

as mais clássicas passando por algo 

mais moderno

Deixar o tijolo aparente pode ser uma 

solução prática e barata para dar personalidade à 

decoração. 

Pode ser usada no 

banheiro, 

cozinha

home office

e onde mais sua imaginação permitir.

A parede de tijolinho dá um charme à mais na decoração do 
ambiente (Foto: Reprodução/ br.pinterest.com)

3 – Cimento Queimado


O cimento queimado é coringa na decoração e uma

solução barata. 

Rústico, 

elegante, 

ele combina com 

todo tipo de material, 

desde cerâmica até madeira

E ao 

contrário do que todo mundo pensa, 

o ambiente não fica

frio.

O piso com cimento queimado pode ser combinado com os mais diversos temas (Foto: Reprodução/br.pinterest.com)

2 – Home Office


Trabalhar em casa já é realidade para muita gente. Ter um 

escritório em casa requer alguns cuidados, principalmente 

com a organização. Porém, o ambiente também merece 

atenção na hora de ser decorado.

Ter um home office organizado é indispensável, mas também é preciso prestar atenção na decoração (Foto: Reprodução/br.pinterest.com)

1 – Papel de Parede

Os papéis de parede caíram no gosto popular. Versáteis, eles são ótimas opções para quem quer mudar a decoração da casa em pouco. Eles podem ser aplicados nos mais diversos ambientes, e possuem uma infinidade de combinações.

O papel de parede é uma ótima opção para quem 
quer mudar a decoração sem gastar muito 
e rapidamente (Foto: Reprodução/br.pinterest.com)



 |fonte: revista.zapimoveis 
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